• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Bastien Gonzalez à VILLENEUVE SUR LOT et en Lot-et-Garonne
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Maison à vendre 6 pièces - 84 m2 AGEN - 47

Ref : 100

120 850 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 84 m2 - Agen - 47 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre. Avec ses 4 chambres et ses 6 pièces, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille.

La maison nécessite des travaux d'isolation et de rafraîchissements, idéal pour personnaliser selon vos goûts.

Profitez d'une loggia agréable et d'un chauffage central pour votre confort. Les chambres à l'étage offrent des surfaces généreuses, parfaites pour créer des espaces de vie accueillants.

La maison est située à proximité des commodités : Netto à 5 minutes à pied, Grand Frais à 10 minutes et LIDL à 11 minutes.

Les écoles Caladreta Jansemineta, École Maternelle Marie Sentini et École Élémentaire Élisée Reclus sont toutes accessibles à pied en quelques minutes.

Les transports ne sont pas en reste avec l'arrêt de bus Blum à seulement 1 minute à pied, desservi par les lignes DIMMAT, L01, L09 et L09UNI. La gare d'Agen est également à 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • Balcon (8,1 m2)
    • Balcon (5,9 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Entrée (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Loggia, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : le chauffe eau a 3 ans
  • Travaux à prévoir : double vitrage, installation d'un nouveau mode de chauffage, rafraichissement
  • Taxe d'habitation : 56 €
  • Taxe foncière : 1317 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43390kWh/m2.ankg CO2/m2.an426 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900,0 € et 3980,0 € pour 2023

Bien proposé par Aurélie davasse EI, agent commercial (RSAC 983309717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

Afficher le téléphone
05 53 47 07 47

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