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5 pièces - 128,67 m2 ST JEAN DE THURAC - 47

Ref : 91

309 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 128,67 m2 - St Jean De Thurac - 47 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 Bastien GONZALEZ vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de 128 m², idéalement située sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Thurac, offrant une vue dominante et un cadre de vie paisible.

**Caractéristiques :**

-Superficie : 128 m²
-Terrain : 3000 m² avec piscine et grande terrasse.

La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie.
La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Un grand garage avec mezzanine et une chaufferie complète le bien.

Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en bénéficiant d'un environnement naturel. Ne ratez pas cette opportunité unique!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05.53.47.07.47.

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Vue globale

  • Surface totale : 205,5 m2
  • Surface habitable : 128,7 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Piece de vie (55,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Salle de bains (9,8 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Degagement (8,4 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Chaufferie (4,5 m2)
    • Garage (28,8 m2)
    • Terrasse (10,3 m2)
    • Porche entrée (19,0 m2)
    • Abris (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1399 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1920,0 € pour 2023

Bien proposé par Aurélie davasse EI, agent commercial (RSAC 983309717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

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05 53 47 07 47
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