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Maison à vendre 5 pièces - 207,80 m² FUMEL - 47

Ref : 10697

46 600 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 207,80 m2 - Fumel - 47 - AQUITAINE

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Description

*Viager occupé sur deux têtes*

BOUQUET 46 600 €
RENTE MENSUELLE DE 400 €

Découvrez cette charmante maison située à FUMEL (47500), une opportunité unique d'investissement en viager occupé, idéale pour un placement à long terme.
Nichée au cœur d'une région dynamique, cette propriété de 208 m² habitables sans travaux nécessaires offre un cadre de vie confortable et paisible.

La maison se compose de 4 chambres spacieuses réparties sur les étages, de deux salles d'eau, d'un grand séjour avec cuisine indépendante et bénéficie d'une véranda lumineuse pour vos moments de détente. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal à toutes les saisons.

Le maison dispose d'un double garage et d'un espace de rangement important sur la partie basse.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 3 900 m² ainsi que deux hangars.

Cette maison représente une excellente occasion de vous projeter dans un investissement sécurisé tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette proposition rare à FUMEL.

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Vue globale

Surface totale : 323,1 m²
Surface habitable : 207,8 m²
Surface terrain : 3 881 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (15,7 m²)
- Séjour (32,6 m²)
- Cuisine (14,7 m²)
- Salle de bains (8,0 m²)
- WC (2,0 m²)
- WC (3,3 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (19,2 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Veranda (25,9 m²)
- Couloir (8,3 m²)
- Bureau (10,4 m²)
- Palier (5,8 m²)
- Salle d'eau/WC (9,6 m²)
- Dressing (2,1 m²)
- Veranda (24,0 m²)
- Garage (31,3 m²)
- Garage sous-sol (60 m²)
- Grange (100 m²)
- Entrée (7,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Véranda
Cheminée, double vitrage
Isolation : Murs, fenêtres et combles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40

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