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Maison à vendre 5 pièces - 212,91 m2 HAUTEFAGE LA TOUR - 47

Ref : 10677

149 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 137500€
Maison à vendre - 5 pièces - 212,91 m2 - Hautefage La Tour - 47 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Hautefage-la-Tour à 20 minutes de Villeneuve-sur-lot et 30 minutes de Agen, vous offrant une vie de plain-pied sur les pièces principales.

Située en plein cœur du village, cette maison de 4 chambres réparties sur différents étages offre l'espace et le confort nécessaires à une vie familiale.

Le double séjour, la salle à manger et la cuisine invitent à des moments de partage.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison possède un potentiel indéniable.
Elle dispose également d'un garage et d'un jardin privatif avec terrasse promettant de beaux jours en plein air.

Située à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, cette propriété allie parfaitement tranquillité et commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 410 m2
  • Surface habitable : 212,9 m2
  • Surface terrain : 607 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 4 (21,8 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Salle a manger (37,1 m2)
    • Salle a manger (33,2 m2)
    • Cave (55 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Combles (68 m2)
    • Combles (14,9 m2)
    • Combles (30 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 940 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21055kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 07/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

05 53 41 44 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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