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Maison à vendre 5 pièces - 212,91 m2 HAUTEFAGE LA TOUR - 47

Ref : 10677

149 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 137500€
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Maison à vendre - 5 pièces - 212,91 m2 - Hautefage La Tour - 47 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Hautefage-la-Tour à 20 minutes de Villeneuve-sur-lot et 30 minutes de Agen, vous offrant une vie de plain-pied sur les pièces principales.

Située en plein cœur du village, cette maison de 4 chambres réparties sur différents étages offre l'espace et le confort nécessaires à une vie familiale.

Le double séjour, la salle à manger et la cuisine invitent à des moments de partage.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison possède un potentiel indéniable.
Elle dispose également d'un garage et d'un jardin privatif avec terrasse promettant de beaux jours en plein air.

Située à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, cette propriété allie parfaitement tranquillité et commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 410 m2
  • Surface habitable : 212,9 m2
  • Surface terrain : 607 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 4 (21,8 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Salle a manger (37,1 m2)
    • Salle a manger (33,2 m2)
    • Cave (55 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Combles (68 m2)
    • Combles (14,9 m2)
    • Combles (30 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 940 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21055kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 07/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
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Location Gestion
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