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Maison à vendre 6 pièces - 347,33 m² ST SYLVESTRE SUR LOT - 47

Ref : 10535

265 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 347,33 m2 - St Sylvestre Sur Lot - 47 - AQUITAINE

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Description

EXCLUSIVITÉ

À seulement 15 minutes de VILLENEUVE-SUR-LOT, charmante demeure en pierres composée d'une maison principale et de deux dépendances, située sur la commune de SAINT SYLVESTRE SUR LOT.

L'habitation principale est divisée en deux logements.
Le premier est composé d'un séjour avec cheminée une cuisine, une chambre, une chambre sous rampant, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux buanderies avec pompe à chaleur pour l'ensemble des habitations complète ce logement.
La deuxième partie, qui elle est louée et dont le bail prendra fin le 15/09/2025, se compose d'une entrée dans une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un couloir dessert une salle d'eau avec WC, l'étage dessert deux chambres et un dressing. Des ateliers en enfilade et un garage situé à l'arrière complète l'ensemble.
Un studio indépendant termine les habitations, composé d'une pièce de vie avec chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est implanté sur plus 1.5 ha de terrain boisé avec terrasse et piscines.

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Vue globale

Surface totale : 440,9 m²
Surface habitable : 347,3 m²
Surface terrain : 15 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (35,5 m²)
- Cuisine (6,3 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Mezzanine (10,1 m²)
- Mezzanine (5,5 m²)
- Couloir (10,9 m²)
- Salle d'eau (8,5 m²)
- WC (2,3 m²)
- Buanderie (11,2 m²)
- Celier (11,8 m²)
- Atelier maison (28,6 m²)
- Atelier maison (18,0 m²)
- Atelier maison (16,9 m²)
- Garage (23,4 m²)
- Séjour (47,2 m²)
- Cuisine (22,6 m²)
- WC (7 m²)
- Bureau (12,5 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Salle d'eau 2 (5,1 m²)
- Véranda (22,3 m²)
- Séjour (28,5 m²)
- Salle d'eau/WC (9,4 m²)
- Couloir (5,5 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Buanderie (5,0 m²)
- Degagement (7,6 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- Séjour (18,9 m²)
- Mezzanine (6,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Campagne

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur electricité
Eau chaude : P. chaleur thermodynamique
Façade : Pierre de taille
Véranda
Cheminée, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : pompe à chaleur 11 ans, piscine 10 ans
Travaux à prévoir : double vitrage, velux, électricité, couverture
Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40

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