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Maison à vendre 7 pièces - 116 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 10506

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 116 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE
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Description

À VILLENEUVE-SUR-LOT, découvrez cette charmante maison, offrant 3 chambres, un bureau et un espace de vie accueillant, idéal pour une famille. Située à proximité du centre ville, écoles et parcs. Bien qu'à rafraîchir, elle possède de solides atouts comme l'air conditionné, un chauffage individuel au gaz et un survitrage. À seulement quelques minutes à pied de Carrefour Market et des écoles Clément Marot et Jean Jaurès. Une opportunité à saisir pour créer votre nid douillet.
Le plus de cette maison : les combles d'environ 100 m² sont à aménager.

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Vue globale

  • Surface totale : 239 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,8 m2)
    • Bureau (13,9 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Combles (96 m2)
    • Garage (27,1 m2)
    • Abris (15 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur, climatisation et cheminée gaz, électricité et bois
  • Eau chaude : Ch à prod eau chaude
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27044kWh/m2.ankg CO2/m2.an263 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 03/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2720,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
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Location Gestion
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