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Maison à vendre 7 pièces - 116 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 10506

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 116 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE
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Description

À VILLENEUVE-SUR-LOT, découvrez cette charmante maison, offrant 3 chambres, un bureau et un espace de vie accueillant, idéal pour une famille. Située à proximité du centre ville, écoles et parcs. Bien qu'à rafraîchir, elle possède de solides atouts comme l'air conditionné, un chauffage individuel au gaz et un survitrage. À seulement quelques minutes à pied de Carrefour Market et des écoles Clément Marot et Jean Jaurès. Une opportunité à saisir pour créer votre nid douillet.
Le plus de cette maison : les combles d'environ 100 m² sont à aménager.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,8 m2)
    • Bureau (13,9 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Combles (96 m2)
    • Garage (27,1 m2)
    • Abris (15 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur, climatisation et cheminée gaz, électricité et bois
  • Eau chaude : Ch à prod eau chaude
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27044kWh/m2.ankg CO2/m2.an263 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 03/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2720,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

05 53 41 44 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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