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Maison à vendre 6 pièces - 181,27 m2 STE LIVRADE SUR LOT - 47

Ref : 10354

310 000 €

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Description

À SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT, en LOT-ET-GARONNE, proche des commodités, écoles, collège.

Cette maison atypique sur une parcelle de 3560 m², possède son accès direct au Lot, avec une vie de plain-pied, et un sous sol totalement rénové, elle dispose à l'étage d'une cuisine indépendante, de deux chambres , une salle d'eau, le séjour donne sur une véranda lumineuse.
Le rez-de-chaussée a été totalement rénové avec des matériaux de qualité, depuis l'étage, vous prenez l'escalier qui donne sur un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Vous trouverez également pour un confort optimal une salle de bains, et une chambre avec dressing.

Les plus de cette maison :
- le calme
- l'accès au Lot
- la véranda

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Vue globale

  • Surface totale : 234 m2
  • Surface habitable : 181,3 m2
  • Surface terrain : 3 560 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Couloir (8,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Véranda (27,1 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Chambre 3 (18,6 m2)
    • Dressing (8,2 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Cellier (12,5 m2)
    • Terrasse couverte (8,6 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz climatisation réversible et radiateur electricité et gaz
  • Eau chaude : Ch. gaz product° eau chaude
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1654 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14735kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 22/12/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
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