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Maison à vendre 4 pièces - 91,70 m2 STE LIVRADE SUR LOT - 47

Ref : 10246

143 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 91,70 m2 - Ste Livrade Sur Lot - 47 - AQUITAINE
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Description

EXCLUSIVITÉ

À SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT maison de plain-pied mitoyenne par le garage, et entièrement rénovée.
Cette charmante maison de 92 m² offre 2 chambres + un bureau, une salle d'eau moderne. Le chauffage avec le poêle à granulés garantit une chaleur agréable.

Située à seulement 200 mètres de l'école Jasmin et des lignes de bus, cette maison est parfaite pour un jeune couple. Les commerces tels que Casino et Aldi sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis qu'Intermarché est à seulement 2 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 104,1 m2
  • Surface habitable : 91,7 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (22,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salon (14,5 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Garage (12,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin et route

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte poêle à granulés bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Façade : Briquettes
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
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Location Gestion
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