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Maison à vendre 7 pièces - 110,04 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 10229

84 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 110,04 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE

Venez découvrir cet immeuble de caractère en centre ville de VILLENEUVE-SUR-LOT, secteur Rive Droite.

Ce bien peut être réhabilité en immeuble de rapport en créant jusqu'à 6 studios après travaux.

Il propose, au rez-de-chaussée, un local commercial, une pièce de vie, une cours fermée et une cave.

Les étages occupés par un logement partiellement rénové, se compose au 1er, d'un salon de 27 m², d'une cuisine de 15m² et d'une salle d'eau.
Le 2ème étage offre trois chambres de 11 à 16 m² et une salle de bain.
Le 3ème étage peut être aménagé sur plus de 53 m² avec des hauteurs de plafond de 2.25m à 4 m.

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Vue globale

  • Surface totale : 236,6 m2
  • Surface habitable : 110,0 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (29,3 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Autre (9,6 m2)
    • Cave (15,0 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Pallier (2,9 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 1 (16,3 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Grenier (29,1 m2)
    • Grenier (23,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 15 m2
  • Chauffage : Mixte aérothermie electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre/brique
  • Double vitrage
  • Isolation : Une partie de la maison

À savoir

  • Travaux récents : 2019 doublage mur ext et plafond, fenêtre PVC double vitrage côté cour intérieure
  • Travaux à prévoir : salle d'eau à finir, et rdc a aménagé
  • Taxe foncière : 1580 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

05 53 41 44 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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