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Maison à vendre 9 pièces - 120 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 9942

138 000 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 120 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE
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Description

EN EXCLUSIVITÉ A VILLENEUVE-SUR-LOT, en LOT-ET-GARONNE, au cœur du centre-ville et proche de tous commerces, bel immeuble entièrement rénové de deux appartements de type T3 d'environ 50m².
Chacun des appartements comprend :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour spacieux et lumineux d'environ 24m².
Pour le coin nuit vous disposez de deux jolies chambres d'environ 10 m2, une salle d'eau avec douche et un meuble simple vasque. Un WC séparé. Un dégagement avec placard de rangement.

Les points positifs de cet appartement :
- Entièrement rénové
- Menuiseries double vitrage
- Deux chambres
- Cuisine aménagée et équipée
- Spacieux et lumineux

Possibilité de créer deux logements de plus (un studio ou garage au rez-de-chaussée et un T3 au 3ème étage).

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Dégagement (3 m2)
    • Entrée (10 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Dependance (52 m2)
    • Dependance (52 m2)
    • Combles (55 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1983 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
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Location Gestion
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