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Description
A VILLENEUVE-SUR-LOT, dans un quartier calme, à moins de 5 minutes du centre ville, des commerces de proximité et des établissement scolaire et à moins de 10 minutes des zones commerciales et du Pôle de Santé .
Cette maison de construction traditionnelle parfaitement entretenue de 165 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux est implantée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 650 m².
Précision faite que les prestations ont été réalisées avec goût.
Le jardin est équipé d'un puit et d'un circuit d'arrosage enterré.
Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, un séjour équipé d'une cuisine et d'espace de rangement et l'escalier intérieur ainsi qu'un garage comprenant aussi un WC et une buanderie indépendante.
Au premier, une entrée, accessible par l'escalier extérieur, distribue un séjour de plus de 28m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un couloir qui distribue les quatre chambres, la salle de bain et le WC indépendant.
Les points de la maison sont pour nous :
- La terrasse ensoleillée et abritée
- La cave vin qui permet de conserver vos meilleures vins
- Le quartier et l'environnement particulièrement calme et où il y a très peu de circulation.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 201,2 m2
- Surface habitable : 165 m2
- Surface terrain : 659 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,2 m2)
- Bureau (8,9 m2)
- Couloir (6,5 m2)
- Salle à manger (14,8 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Cave (2,3 m2)
- Rangement (2,4 m2)
- Bureau (7,6 m2)
- WC (0,9 m2)
- Garage (33,9 m2)
- Palier (0,7 m2)
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (28,3 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Couloir (10,5 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : menuiserie PVC double vitrage, et volet roulant sol refait sur escalier et terrasse extérieur
- Taxe foncière : 2001 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/06/2023
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