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Appartement T2 à louer 2 pièces - 53,27 m2 AGEN - 47

Ref : 1827

478 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 53,27 m2 - Agen - 47 - AQUITAINE
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Description

Agen, Lot et Garonne, notre agence vous propose cet appartement T2 à louer, idéalement situé au cœur d'Agen.
Ce charmant bien de 53 m² offre une chambre spacieuse de 12,58 m2, garantissant confort et tranquillité.
Profitez de la proximité des commodités avec des commerces.
Pour vos déplacements, la gare d'Agen est à seulement 7 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi !

Les provisions pour charges comprennent : les ordures ménagères, l'eau, l'entretien de la chaudière, et l'entretien des communs.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,3 m2
  • Surface habitable : 53,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 435 € par mois
  • Provision pour charges : 43 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 611,49 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 444,72 €
    • Etablissement état des lieux : 166,77 €
  • Dépôt de garantie : 390 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16834kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 01/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1060,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

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05 53 47 07 47
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