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Appartement T2 à louer 2 pièces - 56,45 m2 AGEN - 47

Ref : 1825

478 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 56,45 m2 - Agen - 47 - AQUITAINE
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Description

Agen, Lot et Garonne, découvrez cet appartement charmant à louer à Agen, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 4ème étage, cet espace de 56 m² offre une chambre spacieuse 13,2 m² et une pièce de vie lumineuse. L'appartement est prêt à vous accueillir.

Profitez d'un confort optimal dans cet appartement lumineux et spacieux.

La localisation est parfaite : à seulement 7 minutes à pied de la gare d'Agen. Vous serez entouré de commodités, avec des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 56,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (13,2 m2)
    • Séjour (27,0 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Autre (0,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (6,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 435 € par mois
  • Provision pour charges : 43 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 637,12 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 463,36 €
    • Etablissement état des lieux : 173,76 €
  • Dépôt de garantie : 390 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 01/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1080,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

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