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Maison à vendre 5 pièces - 160 m² LEDAT - 47

Ref : 11709

339 900 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - Ledat - 47 - AQUITAINE

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à LEDAT, 47300. Nichée sur une vaste parcelle de 6 532 m², cette propriété offre une vue imprenable et un cadre naturel exceptionnel avec un pré de 5 805 m² et une forêt de pin de 17 593 m².

La maison principale de 110 m² est prête à vous accueillir sans travaux, avec un chauffage central et une isolation en double vitrage. L'intérieur se compose de cinq pièces, dont deux chambres spacieuses. Un grenier de 20 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.

Profitez également d'un gîte de 48 m² avec ces deux chambres, idéal pour recevoir vos invités. Une piscine et une grange complètent ce bien d'exception.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature tout en restant connecté.

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Vue globale

Surface totale : 286,1 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 30 357 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (20,8 m²)
- Celier (4,0 m²)
- Séjour (24,6 m²)
- Salon (15,9 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Salle de bains (9,0 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Hall (2,5 m²)
- Terrasse (9,9 m²)
- Séjour (8,6 m²)
- Cuisine (3,6 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Bureau (7,8 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Couloir (2,6 m²)
- Grange (77,6 m²)
- Auvent (48 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Central radiateur fioul
Façade : Pierre de taille
Cheminée, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : l'isolation du gite avec laine de moutons au olafond et plaque d'isolation sur les murs de la grange.
Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40

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Achat Vente

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Location Gestion

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