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Maison à vendre 7 pièces - 199,96 m² AGEN - 47

Ref : 1795

419 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 199,96 m2 - Agen - 47 - AQUITAINE

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Description

COUP DE COEUR assuré pour cette maison de ville rénovée en 2022.

Modernité, Élégance et Luminosité sont les maîtres mot de cette maison.

**Caractéristiques principales :**
- Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux.
- 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec une pièce "dressing"
- Un T3 indépendante en RDC composé de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine d'été avec pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure.
Idéal pour recevoir des amis, de la famille ou tout simplement pour vivre ensemble au quotidien tout en ayant son indépendance.
- 1 espaces salon indépendant d'une grande pièce à vivre, salle à manger
- Une cuisine lumineuse, moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée
- Un balcon
- Cave en sous-sol

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Vue globale

Surface totale : 265 m²
Surface habitable : 200,0 m²
Surface terrain : 80 m²
Nombre de pièces : 7
- Cave (59,5 m²)
- Degagement (4,4 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Salle d eau (6,7 m²)
- Cuisine d.été (20,6 m²)
- Patio (6 m²)
- Séjour (44,5 m²)
- Salon (9,1 m²)
- WC (2,8 m²)
- Cuisine (15,8 m²)
- Palier couloir (9,5 m²)
- Chambre 3 (18,2 m²)
- Dressing (4,6 m²)
- Chambre 4 (12,1 m²)
- Salle de bain (10,4 m²)
- Autre (2,1 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Avenue

Général

Surface sous-sol : 59 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crepis peint
Balcon
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs, fenêtres et combles

À savoir

Travaux récents : toute la maison Année rénovation: 2018
Travaux à prévoir : aucun
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2840,0 € pour 2021

Bien proposé par Aurélie davasse EI, agent commercial (RSAC 983309717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

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05 53 47 07 47

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