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Appartement T3 à louer 3 pièces - 87,65 m2 AGEN - 47

Ref : 11612

540 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 87,65 m2 - Agen - 47 - AQUITAINE
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Description

Agen, Lot et Garonne, notre agence vous propose à la location cet appartement T3 en duplex situé proche de la Préfecture, des commodités et des commerces.
Parking à proximités.
Cet appartement au deuxième est dernier étage d'un immeuble se compose d'une entrée desservant : une chambre spacieuse et lumineuse, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine équipée et fonctionnelle et d'un WC. Au second niveau, une vaste salle de bain, une chambre, un palier spacieux et des combles non aménagés.

Les points forts de cet appartement T3 :
- le quartier
- la disposition des pièces
- la luminosité

Les charges comprennent une provision pour l'eau et les ordures ménagères.

Logement à consommation énergétique excessive classe F

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,8 m2
  • Surface habitable : 87,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée et dégagement (11,6 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Autre (29,1 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Salle de bain (10,1 m2)
    • Autre (2,1 m2)
    • Palier (8,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 515 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 565 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 316,57 €
    • Etablissement état des lieux : 248,43 €
  • Dépôt de garantie : 515 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39182kWh/m2.ankg CO2/m2.an371 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2880,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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