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Maison à vendre 6 pièces - 197,28 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 11602

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 197,28 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE
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Description

À vendre à Villeneuve-sur-Lot, un ensemble immobilier exceptionnel composé de trois habitations distinctes :

Deux maisons de type T3 avec entrée indépendante et un studio. Les deux maisons peuvent facilement être reliées pour offrir un grand espace de vie familial.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied en quelques minutes.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, idéals pour des promenades en plein air.

La propriété est prête à être habitée sans travaux, garantissant un confort immédiat. Chaque habitation dispose de son propre chauffage individuel.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien polyvalent et bien situé. Contactez-nous pour plus de renseignements !

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Vue globale

  • Surface totale : 477,8 m2
  • Surface habitable : 197,3 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Palier couloir (2,7 m2)
    • Entrée (6,6 m2)
    • Sejour bas (21 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Studio (21 m2)
    • Combles (185 m2)
    • Garage piece détaché (90 m2)
    • Abri de jardin (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible et radiateur electricité et fioul
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Une partie de la maison

À savoir

  • Taxe foncière : 3810 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23055kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 17/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
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Achat Vente
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Location Gestion
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