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Maison à vendre 7 pièces - 165 m2 AGEN - 47

Ref : 1763

139 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 165 m2 - Agen - 47 - AQUITAINE
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Description

Maison à vendre.
Idéalement située entre Agen et Golfech, cette belle maison de village allie espace, confort et modernité.

Ses atouts :
3 grandes chambres spacieuses
Un salon lumineux offrant une belle pièce de vie
Une salle à manger conviviale pour partager de bons moments
Une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, idéale pour les amateurs de cuisine
Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne

Confort assuré avec une pompe à chaleur air/eau et du double vitrage.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente ainsi qu'un garage pratique pour le stationnement ou le rangement.

Une maison coup de cœur à visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite

Annonce rédigée par EI Yann Cally RSAC Agen 804 867 364

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (15,5 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Cuisine (23,6 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salon (22,7 m2)
    • Salle à manger (15,7 m2)
    • Celier (10,4 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • WC (4,4 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Terasse (24 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Pac
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2960,0 € pour 2023

Bien proposé par Yann cally EI, agent commercial (RSAC 804867364)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

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05 53 47 07 47
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