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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,52 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 11419

55 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51,52 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE
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Description

Charmant appartement - Idéalement situé !

Situé au deuxième étage d'une copropriété, à seulement 5 minutes à pied du cœur de ville, cet appartement de 52 m² est prêt à emménager sans nécessiter de travaux. Il se compose d'une entrée avec buanderie, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Un garage vient compléter ce bien.

Le confort est garanti avec un chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage.

Sa localisation est un véritable atout : à seulement quelques mètres du Carrefour Market, avec de nombreuses options de restauration, boulangeries et commerces à proximité.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ne laissez pas passer cette belle opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 51,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Garage (18 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Taxe foncière : 1152 €
  • Charges de copropriété : 65 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 5400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 22/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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