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Maison à vendre 7 pièces - 210,03 m2 STE LIVRADE SUR LOT - 47

Ref : 11293

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 210,03 m2 - Ste Livrade Sur Lot - 47 - AQUITAINE
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Description

A SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT, en LOT-ET-GARONNE, charmante demeure de village, restaurée dans le respect de authenticité, tout en privilégiant le confort.

L'entrée dessert un bureau une salle d'eau, une cuisine moderne, une arrière cuisine, et un salon séjour avec accès sur le jardin.

A l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, une suite parentale dotée de son dressing et de salle d'eau privative, un wc indépendant.

Les combles sont aménageables et offrent un gros potentiel.

La maison est sur cave.

Très beau jardin arboré.

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Vue globale

  • Surface totale : 480 m2
  • Surface habitable : 210,0 m2
  • Surface terrain : 846 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,6 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Séjour et salon (57,2 m2)
    • Palier (22,2 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bain (9,5 m2)
    • Chambre 3 (17,7 m2)
    • Suite parentale (25,8 m2)
    • Combles (120 m2)
    • Cave (120 m2)
    • Dépendance (30 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Fenêtres et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18639kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 13/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
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Location Gestion
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