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Maison à vendre 6 pièces - 209,37 m2 DONDAS - 47

Ref : 1668

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 209,37 m2 - Dondas - 47 - AQUITAINE
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Description

À vendre : Maison de charme à rénover en pleine nature

À seulement 25 minutes d'Agen, cet ancien moulin niché au cœur d'un écrin de verdure vous offre un cadre idyllique de détente au bord de l'eau.

D'une surface totale d'environ 210 m², cette maison est à repenser entièrement selon vos envies. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², d'un plateau de 55 m² et de plusieurs autres espaces aménageables. Deux chambres sont à rénover à votre goût.

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature ! À visiter sans tarder.

Annonce rédigée par Yann Cally, EI Agent Commercial RSAC Agen 804 867 634

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Vue globale

  • Surface totale : 209,2 m2
  • Surface habitable : 209,4 m2
  • Surface terrain : 4 135 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Piece de vie (48,0 m2)
    • Mezzanine (26,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (55,5 m2)
    • Entrée (30,9 m2)
    • Pièce (24,8 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : P pierres
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35172kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6880,0 € et 9360,0 € pour 2021

Bien proposé par Yann cally EI, agent commercial (RSAC 804867364)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

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05 53 47 07 47
qualitelis Votre agence est notée
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9,5/10

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