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Maison à vendre 4 pièces - 134 m2 LAPLUME - 47

Ref : 1660

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 134 m2 - Laplume - 47 - AQUITAINE
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Description

À vendre à Laplume, charmante maison familiale de 134 m² habitable sans travaux. Profitez de ses 2 chambres spacieuses, dont une de 24 m², et de ses 4 pièces lumineuses. La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, idéale pour une famille.

Possibilité de créer une 3eme chambres facilement.

Le jardin et la terrasse sont vraiment très agréables.

Un garage vous permettra de stationner votre véhicule.

Située à seulement 200 mètres des arrêts de bus Laplume, avec un accès facile aux lignes 953 et LS144, la propriété est parfaitement desservie par les transports en commun. À proximité, vous trouverez l'Intermarché à 600 mètres et l'école primaire de Laplume à 200 mètres, facilitant votre quotidien.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes en voiture. Profitez également de la proximité de deux restaurants et trois bureaux de poste. Un garage est disponible pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 672 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (28,6 m2)
    • WC (3 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Pièce (24,5 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Couloir (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis ton pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture et sol menuiserie
  • Taxe foncière : 1134 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240,0 € et 3110,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

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05 53 47 07 47
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