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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 78,33 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 11198

94 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 78,33 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE
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Description

Au cœur de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cet appartement T3 situé au dernier étage d'une résidence agréable.

Profitez d'une terrasse de 19 m², parfaite pour vos moments de détente. L'appartement comprend un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz et dispose également d'un cellier.

La localisation est idéale pour une vie quotidienne pratique : à seulement 100 mètres des nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries.

Pour vos enfants, les écoles Jean Jaurès et Antoine de Saint-Exupéry sont accessibles à pied en quelques minutes. Les parcs Saint-Cyr et François Mitterrand, situés à proximité, offrent des espaces verts pour vos loisirs en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville !

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Vue globale

  • Surface totale : 102,5 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (19,1 m2)
    • Cellier (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25546kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 24/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
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Achat Vente
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Location Gestion
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