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Maison à vendre 8 pièces - 307,63 m2 Lot-et-Garonne - 47

Ref : 11187

415 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 307,63 m2 - 47 - AQUITAINE
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Description

Century 21 vous propose de découvrir, entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, une charmante propriété en pierre avec piscine ! Elle se compose de deux espaces distincts et indépendants.

À savoir, une maison principale sur trois niveaux comprenant :

Rez-de-chaussée : une entrée véranda qui mène à une cuisine aménagée et équipée et un séjour lumineux.
Étage : profitez de quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Sous-sol : il propose une grande pièce de vie supplémentaire, accompagnée d'une salle d'eau et d'un accès direct à la cave.

Une première dépendance mitoyenne offre une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir des invités ou aménager un espace de travail à domicile.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clôturé ainsi qu'une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur est complété par trois garages, idéaux pour le stationnement de vos véhicules ou le rangement.

En seconde partie, une maison de ville de type T3 entièrement rafraîchie vous assure un revenu locatif stable, car elle est louée à l'année. Elle dispose également d'un garage.

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Vue globale

  • Surface totale : 560 m2
  • Surface habitable : 307,6 m2
  • Surface terrain : 2 724 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Veranda (20,3 m2)
    • Séjour (38,4 m2)
    • Séjour (39,8 m2)
    • Cuisine (29,1 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (17,8 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Chambre 4 (19,3 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Palier (8,8 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Cave (45 m2)
    • Garage (100 m2)
    • Garage extérieur (37,4 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Dépendance (18,9 m2)
    • Dépendance (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur, climatisation et cheminée fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Calme
  • Dépendances
  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Portail auto
  • Isolation : Une partie de la maison

À savoir

  • Taxe foncière : 2089 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA158kWh/m²/an
41kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 06/12/2012

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
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Location Gestion
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