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Maison à vendre 5 pièces - 114,47 m2 MONBALEN - 47

Ref : 11123

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 114,47 m2 - Monbalen - 47 - AQUITAINE
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Description

À Monbalen, entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2004.

Elle offre un espace de vie spacieux de 44,69 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée.
La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte, d'un double garage et d'un abri de jardin.

Idéalement située, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité. Les amateurs de nature apprécieront les forêts et parcs environnants, propices à la détente et aux activités de plein air.

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Vue globale

  • Surface totale : 213,5 m2
  • Surface habitable : 114,5 m2
  • Surface terrain : 3 659 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine (44,7 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • Cellier (13,1 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse couverte (35 m2)
    • Garage extérieur (49 m2)
    • Abri de jardin (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Abris de jardin
  • Calme
  • Garage
  • Isolation : Murs, fenêtres et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 744 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
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Location Gestion
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