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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 BON ENCONTRE - 47

Ref : 1619

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Bon Encontre - 47 - AQUITAINE
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Description

À vendre à Saint-Caprais-de-Lerm, cette charmante maison en pierre refaite à neuf vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres lumineuses, elle est parfaite pour une petite famille. Profitez de moments de détente dans la piscine privée et bénéficiez du confort de l'air conditionné et du chauffage individuel.

La maison dispose également d'un sous sol et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal. Vous apprécierez la proximité des commodités essentielles : une école primaire à seulement 5 minutes en voiture, deux boulangeries et un restaurant à proximité, ainsi que de nombreux bureaux de poste.

Pour vos loisirs, un terrain de basket et un terrain de pétanque se trouvent à 3 minutes en voiture, et le Parc Mado Sage est à 8 minutes. Une forêt est également accessible en 6 minutes pour vos promenades en pleine nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et agréable !

Les plus de cette maison :
- Le lieu bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée.
- La qualité et le goût de la rénovation.
- Le lodge louable indépendamment.
- La cuisine d'été donnant sur l'espace piscine.

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 3 165 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Sous-sol (35,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : liner, moteur neuf, lodge 2018, entretien couverture 2023,
  • Taxe foncière : 916 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

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05 53 47 07 47

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