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Appartement T2 à louer 2 pièces - 45,66 m2 AGEN - 47

Ref : 11046

395 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 45,66 m2 - Agen - 47 - AQUITAINE
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Description

AGEN, Découvrez ce charmant appartement de 46m² à louer à Agen, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage, cet appartement dispose d'un chauffage individuel. La chambre spacieuse de 11.53m² vous offre tout le confort nécessaire.

Profitez d'une localisation privilégiée avec de nombreux commerces à proximité tels que Leader Price Express et Biocoop à seulement 5 minutes à pied. Les écoles comme le Collège Joseph Chaumié et le Lycée Jean-Baptiste de Baudre sont également à quelques pas.

Pour vos déplacements, la gare d'Agen est à 12 minutes à pied et plusieurs lignes de bus sont accessibles, notamment à l'arrêt Gravier à 3 minutes à pied.

Loyer attractif de 395€ par mois. Ne manquez pas cette opportunité!

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Vue globale

  • Surface totale : 46,0 m2
  • Surface habitable : 45,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (11,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Salle deau (2,6 m2)
    • Pallier (5,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 335 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 342,45 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 342,45 €
  • Dépôt de garantie : 335 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.an4291 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 657,0 € et 889,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
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9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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