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Maison à vendre 4 pièces - 167 m2 BON ENCONTRE - 47

Ref : 213

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 167 m2 - Bon Encontre - 47 - AQUITAINE
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Description

À vendre à Bon-Encontre, charmante maison de 167 m² offrant un fort potentiel.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison comprenant une belle pièce de vie, une grande suite parentale, une chambre d'enfant, un bureau et une grande salle de jeux.
Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible et du poêle à granulés, ainsi que le chauffage individuel au gaz.

Le bien dispose également d'un studio indépendant à rafraîchir et d'un logement à rénover totalement, idéal pour un projet d'investissement. La maison est équipée de double vitrage et de deux garages pour votre confort.

Proche des commodités et bien desservie par les lignes de bus locales, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 299,8 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 1 591 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • WC (4,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Piece de vie (34,2 m2)
    • Suite parentale (24,8 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Salle de jeux (29,2 m2)
    • Studio (31,0 m2)
    • Garage (34,2 m2)
    • Terrasse (15,1 m2)
    • Garage (21,6 m2)
    • Logement indépendant (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Route

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz poêle et radiateur electricité et gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13215kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1790,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

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