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Maison à vendre 5 pièces - 163,50 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 10992

415 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 163,50 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE
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Description

EXCLUSIVITE
A Villeneuve-sur-Lot, en Lot-et-Garonne, charmante villa semi-enterrée située dans un quartier calme, avec les commodités accessible à pied.

En rez-de-jardin, l'entrée dessert un grand séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement refaite. La véranda surplombe la piscine et vous offre une vue dominante sur le quartier. La partie nuit compte trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une partie aménagée comprenant: une grande pièce, une buanderie, une chambre, et une salle d'eau.
Un grand garage et une cave complète ce niveau.

Extérieur : Une piscine au chlore se trouve sur la parcelle de plus de 1000m², et un abris voiture vous permettra d'y garer une voiture et un camping-car.

Chauffage par pompe à chaleur et tout-à-l'égout.

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Vue globale

  • Surface totale : 273,5 m2
  • Surface habitable : 163,5 m2
  • Surface terrain : 1 066 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Véranda (17 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage sous-sol (63 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Autre (27,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiant climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Piscine
  • Barbecue
  • Puits
  • Isolation : Fenêtres et combles

À savoir

  • Travaux récents : PAC Air-air 3 split
  • Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/03/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
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Achat Vente
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Location Gestion
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