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Maison à vendre 5 pièces - 126,24 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 10885

140 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 126,24 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE
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Description

À vendre : Charmante maison à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Découvrez cette maison de 3 chambres idéale pour une famille, située dans un quartier paisible de Villeneuve-sur-Lot. Avec ses chambres spacieuses et lumineuses, cette maison offre un cadre de vie agréable.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, des écoles et collège, parfait pour les familles avec enfants.

Profitez des parcs à proximité comme la Place de l'Égalité et le Parc Saint-Cyr, tous deux à 11 minutes à pied. Vous pourrez également vous détendre dans les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes.

Le chauffage individuel au fuel et le double vitrage assurent un confort optimal. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 207,9 m2
  • Surface habitable : 126,2 m2
  • Surface terrain : 893 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,9 m2)
    • Salle à manger (35,5 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Balcon (9,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (66,7 m2)
    • Cave (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Peinte
  • Tout à l'égout
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2490 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30492kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
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Location Gestion
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